Već u prvoj godini očekujemo preko 200 tisuća posjetitelja. Ako se takve projekcije ostvare, Wellovar će se već tada vrlo ozbiljno pozicionirati među najrelevantnije kontinentalne turističko-rekreacijske projekte u Hrvatskoj
Od kako mu je na čelu Dario Hrebak, Grad Bjelovar etablirao se kao jedan od najuspješnijih hrvatskih gradova u korištenju europskih fondova, a u našem posljednjem izboru za Najbolji grad ovaj status potvdio je i titulom šampiona EU fondova. Zahvaljujući uspješnom povlačenju EU sredstava – na svaki uloženi euro iz proračuna Bjelovar povlači i do osam bespovratnih eura, provodi se čitav niz projekata kojima mijenja vizuru grada i dobiva nove sadržaje i mogućnosti. U ovom trenutku u provedbi su projekti vrijedni oko 300 milijuna eura – od obrazovanja do komunalne infrastrukture, a najznačajniji i najveći je Wellovar, investicija vrijedna više od 40 milijuna eura, koja bi trebala označiti novu fazu razvoja grada.
Riječ je o projektu koji nadilazi klasične okvire lokalne investicije: Terme Bjelovar, kasnije preimenovane u Wellovar, zamišljene su kao generator turizma, gospodarstva i kvalitete života, ali i simbol ambicije grada koji je zahvaljujući EU fondovima izrastao u jednog od nacionalnih lidera razvoja. O tome što točno ovaj projekt donosi Bjelovaru i Bjelovarčanima, razgovarali smo s gradonačelnikom Hrebakom.
Gradite najveći projekt u povijesti Bjelovara – što Wellovar konkretno znači za grad i njegove stanovnike?
-Wellovar za Bjelovar znači puno više od izgradnje jednog kompleksa. Riječ je o projektu koji gradu otvara potpuno novu razvojnu fazu, jer spaja kvalitetu života građana, turistički razvoj, sportsku infrastrukturu i jačanje lokalnog gospodarstva. Građani će dobiti suvremeni prostor za rekreaciju, odmor i obiteljsko druženje, a grad novu razvojnu točku koja može mijenjati njegov identitet i percepciju na nacionalnoj razini. Wellovar je za nas strateški iskorak i projekt koji pokazuje da i grad veličine Bjelovara može razmišljati ambiciozno i dugoročno
Hoće li ovaj projekt promijeniti poziciju Bjelovara na turističkoj karti Hrvatske, imate li već neke projekcije?
-Uvijek treba biti oprezan s projekcijama, ali nema sumnje da će Wellovar značajno promijeniti poziciju Bjelovara na turističkoj, ali i gospodarskoj karti Hrvatske. Do sada Bjelovar nije bio primarno percipiran kao turistička destinacija, a ovim projektom dobiva sadržaj koji može privlačiti obitelji, rekreativce, sportske klubove i jednodnevne ili vikend goste iz šire regije. Naš cilj je potaknuti ljude da Bjelovar dožive kao mjesto u koje se dolazi zbog sadržaja, kvalitete i ugodnog ambijenta.
Vrijednost projekta prelazi 40 milijuna eura – kako je financijski zatvorena konstrukcija, koliko sredstava je osigurano iz EU fondova, a koliko iz gradskog proračuna?
-Ukupna vrijednost investicije iznosi 41,5 milijuna eura, a za gradnju Wellovara osigurano je oko 17 milijuna eura putem Nacionalnog plana oporavka i otpornosti. Ostatak financijske konstrukcije zatvara se kroz vlastita sredstva i druge modele financiranja koje Grad planira odgovorno i u skladu s proračunskim mogućnostima. Važno je naglasiti da Bjelovar već godinama sustavno koristi europske fondove upravo kako bi velike razvojne projekte mogao realizirati bez prekomjernog pritiska na gradski proračun.
Kada očekujete povrat investicije?
-Kod ovakvih projekata povrat investicije ne treba promatrati isključivo kroz uski financijski okvir. Naravno da je važno da projekt dugoročno bude održiv, ali njegov stvarni povrat vidi se i kroz nova radna mjesta, rast lokalne potrošnje, razvoj poduzetništva, povećanje turističkog prometa i jačanje ukupne atraktivnosti grada. Naš cilj je da Wellovar bude financijski stabilan i samoodrživ, a istodobno generator šireg gospodarskog razvoja Bjelovara.
U kojoj je fazi trenutno izgradnja?
-Radovi su krenuli u studenom 2024. godine. Tijekom zime bilo je određenih usporavanja zbog nepovoljnih vremenskih uvjeta, ali radovi napreduju i projekt ide dalje prema planiranoj realizaciji.
Hoće li projekt biti dovršen u planiranom roku?
-U ovom trenutku radimo sve da projekt bude dovršen u planiranom roku. Kod ovako velikih investicija uvijek postoje izazovi, ali ono što je važno jest da nema odustajanja ni usporavanja u strateškom smislu. Naš fokus je da Wellovar otvorimo kvalitetno i odgovorno, a ne da brzamo nauštrb standarda koji želimo postići.
Kada očekujete otvorenje i prve posjetitelje?
-Prema trenutačnim očekivanjima, otvorenje Wellovara očekujemo krajem ljeta, kada bi i prvi posjetitelji trebali moći koristiti sadržaje kompleksa. To je rok prema kojem sada radimo i kojem smo potpuno posvećeni.
Očekujete da ćete već u prvoj godini imati preko 200 tisuća posjetitelja, gdje to stavlja Wellovar u odnosu na ostale toplice u zemlji?
-Ako se takve projekcije ostvare, Wellovar bi se već u prvoj godini vrlo ozbiljno pozicionirao među najrelevantnije kontinentalne turističko-rekreacijske projekte u Hrvatskoj. No meni je još važnije od same pozicije na ljestvici to da Wellovar od prvoga dana pokaže kvalitetu, sadržaj i održiv model rada. Ne želimo graditi priču samo na velikim brojkama, nego na tome da ljudi dođu, budu zadovoljni i vraćaju se. S obzirom na veličinu kompleksa, 3900 četvornih metara vodenih površina i raznolikost sadržaja, potencijal za snažan turistički brend itekako postoji.
Što će Wellovar nuditi u odnosu na postojeće toplice u Hrvatskoj?
-Wellovar će nuditi spoj nekoliko stvari koje se rijetko nalaze na jednom mjestu. S jedne strane tu su obiteljski i rekreacijski sadržaji, wellness i spa ponuda, unutarnji i vanjski bazeni te atrakcije za djecu i odrasle. S druge strane, imamo i snažnu sportsku komponentu, uključujući olimpijski bazen, što Wellovar čini zanimljivim i profesionalnim sportašima i plivačkim organizacijama.
Postoji li plan razvoja zdravstvenog turizma ili poliklinike u sklopu kompleksa?
-Zdravstveni turizam u ovom trenutku nije primarni fokus projekta. Naš je trenutačni smjer vrlo jasan: obitelj, sport i rekreacija. Međutim, zahvaljujući kvaliteti geotermalne vode i potvrđenom mineralnom sastavu, taj potencijal svakako postoji i ostavlja prostor za buduće širenje sadržaja, uključujući i zdravstveni segment ako za to budu ispunjeni svi preduvjeti.
Ističe se da će kompleks koristiti geotermalnu energiju – kako će to konkretno funkcionirati?
-Wellovar će se oslanjati na geotermalne izvore iz dviju bušotina, pri čemu je posebno važna dublja bušotina s vodom temperature oko 83 stupnja na približno 1300 metara dubine. Upravo ta energija omogućit će da kompleks bude energetski neovisan i samoodrživ, bez korištenja plina, što je velika razvojna i financijska prednost. To je konkretan primjer kako prirodni resurs može postati temelj modernog, zelenog i dugoročno održivog projekta.
Koliko će to utjecati na troškove poslovanja?
-Jedna od najvećih prednosti geotermalne energije upravo je u tome što dugoročno smanjuje i stabilizira troškove poslovanja. Kod ovakvih sustava najvažnije je da se smanjuje ovisnost o vanjskim energentima i cjenovnim šokovima na tržištu. Vidimo to i po aktualnoj situaciji gdje su cijene energenata nestabilne.
Može li Wellovar postati primjer energetski održivog projekta u Hrvatskoj?
-Apsolutno može. Upravo zato što se temelji na geotermalnoj energiji, bez oslanjanja na plin, Wellovar već sada izlazi iz okvira klasičnog turističkog projekta. On može biti primjer kako se lokalni prirodni resursi mogu koristiti za razvoj turizma, sporta i javne infrastrukture na održiv način. Mislim da je to smjer u kojem Hrvatska treba ići puno snažnije.
Koliko novih radnih mjesta će se otvoriti u sklopu ovog projekta?
-U ovom trenutku najvažnije mi je reći da će projekt otvoriti značajan broj novih radnih mjesta, i to ne samo unutar samog kompleksa, nego i posredno kroz ugostiteljstvo, usluge, smještaj, sport i druge povezane djelatnosti. Ne bih licitirao s brojkom dok svi operativni modeli ne budu do kraja definirani, ali nema dvojbe da će Wellovar imati pozitivan učinak na zaposlenost u Bjelovaru i okolici.
Kakav utjecaj očekujete na razvoj lokalnog poduzetništva i turizma?
-Očekujem snažan multiplikativni učinak. Kad dobijete projekt koji privlači obitelji, sportaše i goste iz drugih sredina, onda se korist prelijeva na privatni smještaj, ugostiteljstvo, trgovinu, razne uslužne djelatnosti i nove poduzetničke inicijative. Wellovar može postati okidač za širi turistički i gospodarski zamah Bjelovara.
Ima li Bjelovar dovoljno jaku infrastrukturu, odnosno dovoljno smještajnih kapaciteta za sve turiste koji, privučeni Wellovarom, svoj odmor požele provesti na području Bjelovara?
-Realno je reći da će Wellovar stvoriti dodatni pritisak i potrebu za jačanjem smještajnih kapaciteta, ali to vidim kao priliku, a ne problem. Ne očekujemo da se sve riješi preko noći, ali vjerujem da će upravo ovaj projekt motivirati privatni sektor i dodatna ulaganja u smještaj, ugostiteljstvo i prateće sadržaje. Grad mora biti partner takvom razvoju i stvarati uvjete da privatna inicijativa prati javnu investiciju.
Planiraju li se dodatna ulaganja u infrastrukturu oko kompleksa?
-Kod ovako velikog projekta logično je da razvoj ne stane samo na samom objektu. Grad kontinuirano promišlja prometnu, komunalnu i drugu infrastrukturu koja mora pratiti ovakav iskorak. Nama je cilj da Wellovar ne bude izolirani punkt, nego dio šire razvojne cjeline koja će dugoročno podizati kvalitetu tog dijela grada i cijelog Bjelovara
Može li ovaj projekt potaknuti dolazak novih investicija u Bjelovar?
-Može, i vjerujem da hoće. Veliki, vidljivi i razvojno smisleni projekti šalju poruku investitorima da grad ima viziju, kapacitet i hrabrost za realizaciju ozbiljnih investicija. U slučaju Bjelovara Wellovar se dodatno nadovezuje na razvoj Poslovne zone Veliko Korenovo i širu priču o geotermalnom potencijalu, što cijeli prostor čini još zanimljivijim za buduće investicije
Koji su najveći rizici ovog projekta?
-Najveći rizici kod ovako velikih projekata uvijek su vezani uz rokove, troškove, tržišne okolnosti i operativni model nakon otvaranja. Mi Wellovar gradimo na realnom resursu koji imamo, na geotermalnoj energiji, i na stvarnoj potrebi za novim sadržajima u kontinentalnoj Hrvatskoj. To projektu daje čvršće temelje nego što ih imaju projekti koji se oslanjaju samo na trend ili jednokratni efekt.
Što ako interes posjetitelja ne bude na očekivanoj razini?
-Svaki ozbiljan projekt mora računati i na konzervativnije scenarije. Ali Wellovar ima prednost jer nije zamišljen samo za jednu ciljanu skupinu. On se obraća obiteljima, rekreativcima, sportskim klubovima, wellness gostima i jednodnevnim posjetiteljima. Osim toga, njegova energetska održivost daje mu dodatnu stabilnost. Naš je zadatak da uz kvalitetan sadržaj vodimo i pametnu promociju te da Wellovar od početka profiliramo kao mjesto zbog kojeg se dolazi u Bjelovar
Kako odgovarate na kritike da je projekt prevelik za grad veličine Bjelovara?
-Da smo se vodili logikom da mali gradovi smiju imati samo male ambicije, Bjelovar danas ne bi bio grad koji se ističe po povlačenju europskih sredstava, investicijama i razvojnoj energiji. Ne mislim da je Wellovar prevelik za Bjelovar; mislim da je to projekt koji odgovara ambiciji grada koji želi rasti. Pitanje nije je li projekt velik, nego je li smislen, održiv i razvojno opravdan. A po meni Wellovar jest upravo to.
Hoće li cijene biti prilagođene lokalnom stanovništvu?
-Nama je važno da Wellovar ne bude projekt koji građani Bjelovara gledaju izvana, nego mjesto koje doživljavaju kao svoje. Zato je potpuno prirodno da ćemo voditi računa o dostupnosti i da će se tražiti model koji će biti prihvatljiv i lokalnom stanovništvu, uz održivost samog sustava. Cilj nam je da Wellovar bude atrakcija za goste, ali i prostor koji koriste naši građani.
Planiraju li se pogodnosti za građane Bjelovara?
-Takve modele svakako treba razmatrati i vjerujem da će građani Bjelovara imati posebno mjesto u toj priči. Kada Grad ulaže u ovakav projekt, logično je da i lokalna zajednica osjeti konkretnu korist. Modeli pogodnosti definirat će se u skladu s poslovnim i operativnim okvirom, ali namjera da Wellovar bude blizak i dostupan Bjelovarčanima svakako postoji.
Gdje vidite Bjelovar pet godina nakon otvaranja Wellovara?
-Vidim ga kao grad koji je napravio iskorak u kvaliteti života, turističkoj prepoznatljivosti i investicijskoj privlačnosti. Vidim Bjelovar kao grad koji je uspio pretvoriti prirodni resurs u razvojnu prednost, grad u koji se dolazi zbog sadržaja, sporta, odmora i novih poslovnih prilika. Ako Wellovar ispuni svoj puni potencijal, Bjelovar će biti odličan primjer kako jedna lokalna sredina može pametno graditi svoju budućnost.
Je li ovo projekt koji će obilježiti vaš mandat?
-Sigurno je da je riječ o projektu koji će snažno obilježiti ovo razdoblje razvoja Bjelovara, ali meni je važnije da on obilježi grad, a ne mandat. Politika ima smisla samo ako iza nje ostanu konkretni projekti koji ljudima mijenjaju život nabolje. Ako Wellovar za nekoliko godina bude simbol novog Bjelovara, onda će to biti najveća potvrda da smo radili ispravno. (Marija Pulić Drljača)
