Na 18. sjednici Gradskog vijeća Grada Krka jednoglasno je usvojen prijedlog Odluke o uključivanju Grada Krka u Program izgradnje stanova po Programu društveno poticane stanogradnje (POS)
Pravni temelj za donošenje Odluke o uključivanju Grada Krka u Program izgradnje stanova po Programu društveno poticane stanogradnje (POS) sadržan je u odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Cilj uključenja u Program POS-a jest taj da se građanima Grada Krka omogući rješavanje stambenih potreba i poboljšanje kvalitete stanovanja izgradnjom stambenih jedinica, uz poticaj javnih sredstava i mogućnost obročne otplate po pristupačnijim uvjetima od tržnih u pogledu kamata i rokova otplate. Kako bi ispitao zainteresiranost građana za kupnju, odnosno dugoročni najam stana prema Programu POS-a, i to u zoni mješovite, pretežito stambene namjene u naselju Kornić, Grad Krk je, do 05. travnja ove godine, posredstvom Odsjeka za gospodarstvo, zaprimao ispunjene anketne upitnike. Do istaknutog datuma tako ih je pristiglo ukupno 215, od čega 191 osoba s prebivalištem na području Grada Krka. Dodajmo tome kako je 149 osoba iskazalo interes za kupnju stana, 60 za dugoročni najam, dok ih se petero nije izjasnilo, s time da jedan anketni upitnik nije bilo moguće učitati.
Za provođenje Programa POS-a planirat će se sredstva u Proračunu Grada Krka po kalkulaciji predvidivih troškova koje izrađuje Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN prema propisanoj proceduri. Potrebna financijska sredstva za provedbu Programa POS-a propisana su Zakonom, a prava i obveze u pogledu osiguranja građevinskog zemljišta, uređenja komunalne infrastrukture i priključaka na istu, uredit će se pisanim ugovorom između APN-a i Grada Krka, nakon donošenja odgovarajućih akata.
Također, s 11 afirmativnih glasova i jednim protiv usvojen prijedlog Odluke o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po Programu društveno poticane stanogradnje (POS)
Pravni temelj za donošenje Odluke o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po Programu društveno poticane stanogradnje (POS) sadržan je u odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, a kojim se propisuje da uvjete, mjerila i postupak za određivanje reda prvenstva za kupnju stana, propisuje predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave (gradsko vijeće) ovisno o lokalnim potrebama i prilikama. Projekt gradnje stanova po Programu POS-a zamišljen je kao poticaj da se stanovništvu koje nema u vlasništvu drugih odgovarajućih i useljivih nekretnina omogući kupnja stanova po uvjetima koji su povoljniji od tržišnih.
Ovom su Odlukom tako utvrđeni uvjeti i mjerila te postupak i tijela za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova koji se financiraju, grade i prodaju po Programu POS-a na području Grada Krka.
Sukladno tome, podnositelj zahtjeva za kupnju stana iz programa POS-a na području Grada Krka osim uvjeta i mjerila propisanih Zakonom mora zadovoljiti i kriterije u pogledu platežne (kreditne) sposobnosti koje utvrđuje poslovna banka koja odobrava kreditna sredstva, a prema uvjetima koji se određuju sporazumom o poslovnoj suradnji koji Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN sklapa s poslovnim bankama. Pravo na kupnju stana tako imaju svi građani koji su državljani Republike Hrvatske i imaju prijavljeno prebivalište na području Grada Krka, pod uvjetom da podnositelj zahtjeva za kupnju stana i član obiteljskog domaćinstva naveden u zahtjevu te bračni drug, izvanbračni drug ili životni partner nisu kupili stan iz Programa POS-a na području Republike Hrvatske. Također, propisana je i iznimka vezana uz prebivalište, i to u slučajevima kada je podnositelj zahtjeva zaposlen na neodređeno vrijeme na području Grada Krka u jednom od deficitarnih zanimanja: policajac, liječnik, medicinska sestra/tehničar, logoped, socijalni radnik i odgojitelj. Nadalje, prvenstvo pri kupnji stana imaju građani koji prvi put stječu stan u vlasništvo za potrebe vlastitog stanovanja. Red prvenstva na kupnju stana određuje se prema uvjetima i mjerilima propisanim ovom Odlukom koji se utvrđuju ovisno o uvjetima stanovanja i stambenom statusu, na način da prednost za kupnju stana imaju osobe koje nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje, odnosno nemaju odgovarajući stan. Odobravanje zahtjeva za kupnju stana obavlja se na temelju Liste reda prvenstva za kupnju stana po Programu POS-a, a koja se utvrđuje po provedenom javnom pozivu, na osnovi sljedećih mjerila: (1) prvog stjecanja stana u vlasništvo za potrebe svog stanovanja, (2) stambenog statusa podnositelja zahtjeva, (3) prebivanja podnositelja zahtjeva na području Grada Krka, (4) životne dobi podnositelja zahtjeva, (5) broja malodobne djece i djece na redovnom školovanju, (6) stručne spreme podnositelja zahtjeva, (7) statusa hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, (8) statusa hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata, (9) statusa člana obitelji poginulog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, (10) statusa hrvatskog branitelja – dragovoljca iz Domovinskog rata, (11) zdravstvenog stanja – invalidnosti ili tjelesnog oštećenja, te (12) deficitarnosti zanimanja. Postupak odobravanja zahtjeva za kupnju stana provodi Povjerenstvo za kupnju stanova po Programu POS-a koje imenuje gradonačelnik. Ono se sastoji od šest članova od kojih su četiri člana predstavnici Grada Krka, a preostalih dvoje predstavnici APN-a. Javni poziv za podnošenje zahtjeva za kupnju stana objavljuje se na internetskim stranicama Grada Krka i APN-a, kao i na oglasnoj ploči Grada Krka, dok se obavijest o raspisivanju javnog poziva publicira u dnevnom tisku. (Grad Krk, V.H.)
