Lani je porez na kuće za odmor zamijenio porez na nekretnine, koji je postao obvezan za sve gradove i općine u najmanjem iznosu od 0,60 eura/m2 korisne površine nekretnine. Gornji limit povećan je na 8 eura umjesto dotadašnjih 5 eura/m2. Velik broj općina i gradova povećao je iznose, neki su odmah utvrdili najveći iznos od 8 eura, neki ga povisili od ove godine, neki ga i smanjili, a dio JLS-ova ostavio stopu na najnižoj razini. Primjerice, Grad Vis je ove godine smanjio porez na nekretnine s prošlogodišnjih 8 na 6 eura po m2 u ovoj godini, a Otočac sa 1,35 na 0,60 eura po kvadratu.
Kako pokazuju podaci Porezne uprave, ukupno je ove godine 41 općina i gradova povećalo iznos poreza na nekretnine, a svega 12 smanjilo, od čega jedan grad i 11 općina. Ostalih 503 ostavili su iznos na lanjskoj razini. Najmanji iznos od 0,60 eura/m2 primjenjuje 125 gradova i općina. Najveće porezno opterećenje od 5 do 8 eura/m2 propisalo je 84 gradova i općina.
Stopu poreza na nekretnine među gradovima, smanjio je samo spomenuti Vis, pokazuje objavljena tablica Porezne uprave. Uz to, lani je odluku o smanjenju donio i Otočac, koja nije uvedena u tablicu, pa i taj grad od ove godine umjesto 1,35 primjenjuje stopu od 0,60 eura po m2. Za pretpostavit je da će biti još dodatnih korekcija.
S druge strane, kako pokazuju podaci u tablici, stopu su povećali gradovi: Beli Manastir (s 0,60 na 1,35 posto), Biograd na Moru (s 5 na 8 posto), Delnice (s 0,66-1,99 na 1,33-2 posto), Korčula (s 4 na 6 posto), Mali Lošinj (s 5 na 8 posto), Nin (s 4 na 8 posto), Novalja ( s 5 na 6 posto), Opatija (s 0,66-5 na 0,66 do 8 posto), Split (s 1,99 na 5 posto), Sveti Ivan Zelina (s 2-3 posto na 3 posto), Vodice (s 5 na 7 posto) i Vukovar (0,66 na 1,50 posto).
Od ove godine najvišu stopu od 8 posto primjenjuju Biograd na Moru, Nin i Mali Lošinj. Opatija je također uvela najvišu stopu, ali za pojedine dijelove grada pa je u stvari raspon poreza spomenutih od 0,66 do 8 posto. Umag je stopu od 8 posto uveo još lani, a u Vodnjanu se kreće od 2 do 8 posto, a u Starom Gradu od 3 do 8 posto.
Split je ove godine povećao stopu s 1,99 na 5 posto, kolika je uostalom u još nekoliko velikih gradova, poput Rijeke i Zagreba, ali i velikom broju obalnih općina, a posebno onih u Istri.
Ipak, ima i velikih gradova i sjedišta županija koji su propisali najnižu stopu od 0,60 eura po m2. To su Osijek, Zadar, Varaždin, Vinkovci, Čakovec, Koprivnica, Krapina, Požega… Također, najnižu stopu imaju još Županja, Đurđevac, Garešnica, Vrlika, Vrgorac, Valpovo, Solin, Sinj, Pleternica, Ploče, Otok, Metković, Kaštela, Otočac i Đakovo. U Grubišnom Polju se kreće u rasponu od 0,60 do 1,50, a u Lipiku od 0,60 do 2 eura, u Velikoj Gorici i Glini je na svega 0,80 eura po m2…
Što se tiče općina, ove godine stopu su smanjile – Baška Voda (s 8 na 3 posto), Brela (s 5 na 3-5 posto), Gorjani (s 1,99 na 0,60), Gradec (s 0,66-1,33 na 0,60 posto), Janjina (s 4-5 posto na 3-5 posto), Kalnik (s 1,33-1,99 na 1,40), Otok (s 0,66 na 0,60 posto), Severin (s 1 na 0,60), Sveti Ivan Žabno (s 1,06 na 0,60 posto), Viškovci (s 1,33 na 0,60) i Tkon (s 5 na 1-7 posto).
Kod općina najvišu stopu od 8 posto propisale su Fažana, Lopar, Privlaka, Sutivan i Vrsi, dok se u Punatu kreće od 5 do 8 posto.
Izvor: Prema dostavljenim odlukama JLS-a Poreznoj upravi do 31. prosinca 2025.
Porez na nekretnine je zajednički prihod općine/grada i županije na čijem se području nekretnina nalazi (80% prihoda pripada općini/gradu, a 20% županiji). Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave (grad/općina) na čijem se području nalazi nekretnina. Iznos poreza utvrđuje se ovisno o lokaciji nekretnine, a može se povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine kao što su starost nekretnine ili prisutnost sadržaja, ali više od 8 eura po m2 ne može iznositi.
Podsjetimo se, lani kada je porez na nekretnine uveden, neki od gradova su odmah smanjili porez, Duga Resa ga je prepolovila s 4 na1,99 eura po m2, a isto je učinio i Ozalj, s 4 na 2 eura po m2, Zadar, Ploče i Beli Manastir su ga smanjili na 0,60 eura po m2 (iako ga je Beli Manastir ove godine opet povećao) te Kutjevo na 1,33 eura po m2.
Cijela tablica s popisom gradova i općina i stopa poreza na nekretnine za 2025. i 2026. godinu dostupna je na sljedećoj poveznici: Tablica usporedbe visina poreza na nekretnine u 2025. i visina poreza na nekretnine u 2026. godini s informacijom o nadležnom poreznom tijelu (L.K.)
