Naša nedavna analiza podataka Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pokazuje da je prosječno vrijeme čekanja na dozvolu u 34 grada uključena u sustav eDozvola prošle godine iznosilo 65,6 dana, pri čemu su se u svega četiri grada postupci rješavali brže od mjesec dana.
U tom uskom krugu najbržih posebno se ističe Kutina, koja se s prosjekom od 27 dana svrstala na drugo mjesto među hrvatskim gradovima, odmah iza Bjelovara. Riječ je o rezultatu koji Kutinu pozicionira i među deset najuspješnijih gradova po brzini rješavanja predmeta, potvrđujući visoku razinu organiziranosti i učinkovitosti upravnih postupaka.
Dok država najavljuje daljnje ubrzavanje i potpunu digitalizaciju postupaka kroz sustav eDozvola, pitanje koliko se na građevinsku dozvolu u praksi doista čeka ostaje jedan od najkonkretnijih pokazatelja učinkovitosti lokalne administracije, a tema je tim važnija jer je građevinska aktivnost i dalje visoka – prema podacima Državnog zavoda za statistiku, u Hrvatskoj su tijekom 2025. izdane 11.733 građevinske dozvole, s planiranom gradnjom 21.809 stanova i procijenjenom vrijednošću radova od 7,86 milijardi eura.
Podaci o prosječnom trajanju postupaka i učinkovitosti rješavanja predmeta u Kutini u potpunosti su usklađeni s rezultatima nacionalne analize, a iza takvih brojki stoji jasno strukturiran rad upravnog odjela. Na poslovima izdavanja građevinskih dozvola rade dva službenika, dok ukupno pet djelatnika sudjeluje u provedbi postupaka i pripremi dokumentacije, što uz dobru organizaciju omogućuje održavanje kratkih rokova.
– Gradu Kutini izuzetno je važno brzo i učinkovito izdavanje građevinskih dozvola, kako za privatne investitore, tako i za građane koji rješavaju svoje stambeno pitanje, posebno nas veseli kontinuirani rast stanogradnje, uključujući višestambene i stambeno-poslovne zgrade, što potvrđuje interes za ulaganje u naš grad. Pritom, Grad Kutina dodatno potiče takve procese kroz mjere sufinanciranja kupnje prve nekretnine za mlade obitelji, čime izravno doprinosimo demografskoj stabilnosti i razvoju. Učinkovitost postupaka osiguravamo kroz organiziran rad upravnog odjela, također i dugogodišnje iskustvo u sustavu eDozvola, kao i kvalitetnu suradnju s projektantima, jer pravovremena i potpuna dokumentacija značajno ubrzava cijeli proces i postupak- ističe nam gradonačelnik Zlatko Babić.
U razdoblju od 2021. do 2025. najzastupljeniji su zahvati u stanogradnji, koji čine više od polovice ukupne gradnje, uključujući obiteljske kuće, višestambene i stambeno-poslovne objekte, a napose tijekom 2025. dodatno je pojačan interes privatnih investitora upravo za višestambene i mješovite projekte, što potvrđuje trend intenziviranja urbanog razvoja.
Administrativni učinak u protekloj godini dodatno ilustrira razinu aktivnosti: izdano je 70 građevinskih i 30 uporabnih dozvola, sedam lokacijskih dozvola i 215 posebnih uporabnih dozvola, uz 59 lokacijskih informacija i 85 prijava početka građenja. Takav opseg posla odvija se paralelno s nizom investicija, od stanogradnje i energetske obnove do izgradnje vrtića, školskih dogradnji i drugih javnih objekata.
Važnu ulogu u razvoju stambenog fonda ima i program društveno poticane stanogradnje, kroz koji je u Kutini do sada realizirana ukupna vrijednost POS stanova od 6,66 milijuna eura, čime se grad svrstava među deset najuspješnijih u RH. Jedan od recentnih projekata je u listopadu useljena nova višestambena zgrada s 19 stanova u Ulici Bartola Kašića, investicija vrijedna oko 2,8 milijuna eura, realizirana u suradnji s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama. Projekt je obuhvatio izgradnju suvremenog objekta s racionalnim rasporedom stanova različitih veličina, uz paralelno uređenje komunalne infrastrukture i okoliša.
Ukupno je tijekom 2024. i 2025. na području Kutine izgrađeno ili je u realizaciji 105 novih stanova, što dodatno potvrđuje intenzitet stambene izgradnje, a taj izrazito pozitivan trend prati i niz mjera usmjerenih na rješavanje stambenog pitanja, među kojima se ističe program sufinanciranja kupnje prve nekretnine usmjeren naročito mladima. Kroz njega je u prošloj godini odobreno 29 potpora ukupne vrijednosti 415 tisuća eura, uz pojedinačne iznose za mlade obitelji do 20.000 eura.
Istodobno, Grad Kutina provodi snažan investicijski ciklus, s 17 projekata sufinanciranih EU sredstvima ukupne vrijednosti oko 30 milijuna eura, što dodatno generira potrebu za učinkovitim administrativnim postupcima i brzim izdavanjem dozvola. U takvom kontekstu, upravo uloga Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo postaje ključna u realizaciji investicija, od pripreme dokumentacije do završnih uporabnih dozvola.
-Primjena sustava eDozvola omogućila je potpunu digitalizaciju postupaka, bržu obradu predmeta i kvalitetniju komunikaciju sa svim sudionicima, a sustav se kontinuirano nadograđuje novim funkcionalnostima. U narednom razdoblju planira se daljnje unaprjeđenje učinkovitosti kroz nastavak digitalizacije, jačanje suradnje s projektantima i investitorima, uz dakako prioritetno zadržavanje kratkih rokova rješavanja predmeta – naglašavaju i najavljuju iz Grada.
Rezultati koje ostvaruju u brzini izdavanja građevinskih dozvola jasno pokazuju, napominju nam, kako dobro organizirana i digitalno podržana uprava može pratiti i poticati investicijski ciklus, stvarajući stabilne i predvidive uvjete za razvoj grada kojima i kojim se definitivno može pohvaliti i Kutina. (P.L.)
